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凤凰山庄
 
 
 
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  基本信息  
类  型: 超大规模住宅社区
所 在 地: 萍乡
平均单价: 暂无 元/㎡
交通位置: 江西省萍乡市城区中心地带,背依连绵起伏的凤凰山,面向轻灵婉转的凤栖湖
最新动态: 暂无
售楼电话: 0799-6663666 6663688
开盘时间: 2007-10-19
入住时间: 2008-06-30
建筑形式: 住宅
户型面积: 80000平方米
售楼处: 项目现场
开发商: 萍乡市城北房地产有限公司
 
项目介绍  

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    凤凰山庄,座落在江西省萍乡市城区中心地带,背依连绵起伏的凤凰山,面向轻灵婉转的凤栖湖,形以山成,气以水润,不仅使人有“仁者乐山、智者乐水”的潇洒和辖达,还有隐于都市繁华红尘中的山水静界,在进退之间品味繁华与宁静。小区内各幢楼宇依自然山势而建,错落有致,绿荫盖地,参天大树随处可见,依山就势,自然美化、空气清新、太阳光线充足,是萍乡首个智能化园林式生态经典楼盘。

    凤凰山庄总用地面积30.5公顷,建筑面积50万平方米,规划居住人口超2万人,是一座集多层、小高层、别墅等各种建筑形态为一体的超大规模住宅社区。山庄内拥有澳洲异城风情亲水园林景观,主题会所、游泳池、篮球场、幼儿园等配套设施齐全,同时内置100亩原生态公园(凤凰山)和50亩水面人工湖(凤栖湖)。凤凰山与凤栖湖两相呼应、山水相依、龙凤呈祥,成为了凤凰山庄最大特色。项目分六期开发,目前已完成一、二、三四期项目开发,已开发土地面积约17万平方米,建筑面积为25万平方米。一期项目于2001年启动开发,一经启动,即以其崭新的市场定位成为了萍城市民向往的家园。在一期项目成功开发的基础上,2003年二期项目推出来即被市场抢购一空。2004年,凤凰山庄三期——凤凰美墅以其大气磅礴、著侈尊贵的气质成为了萍城别墅经典。

    凤凰山庄四期项目——凤凰理想于2005年隆重推出,它与前三期项目融为一体,引入凤栖湖水,打造亲水主题园林,首创八层电梯洋房,充分彰理想人居魅力。凤凰理想项目占地面积5.44公顷,总建筑面积105000平方米、容积率1.94、建筑密度27.5%,绿地率37.5%,人均绿化面积9.45平方米、停车率40%,总套数618户,规划居住人口2160人。建有七栋7层板房和九栋8层电梯洋房。凤凰理想综合分析了周边交通和环境条件,处理好了建设与现状,开发与发展的关系,既与前三期有良好的衔接和融洽,又对五、六期的开发提供了可持续性的发展空间。规划设计以驯化自然为新的设计思想,充分利用山水相间的优越自然环境,创造自然的生态体系和社区景观,贯穿南北的步行街景观系统形成小区内的景观主轴线,各组团空间形成横向的“鱼骨架“式景观组团,均布的带状绿地最大可能地延伸到每个院落。小区沿组团周边设置车行道,内部沿南北方向设置水景步行系统,良好的步行与车行系统网络设计,使小区内交通便利,既提高土地使用效率,同时最大程度地减少了人车的交叉,减少了机动车对小区各院落组团内部空间的影响,使组团内的业主拥有安静、舒适的生活氛围。合理的交通组织和场地设计,在小区组团院落之间局部设有尽端式停车场,配置适当数量的半地下停车库,室内停车与室外停车相结合,使停车位保持在合理的服务半径,既方便业主就近停车,又不影响业主的生活环境。中心景观带水景小溪和喷泉广场引用凤栖湖水,长流不息,清澈的溪水中偶见穿梭的鱼群,享受自然之乐尽在其间。

    “凤凰理想”强调住宅的自然化、健康化和生态化发展,创造既有现代生活气息又有独特地域文化的特色社区,形成了园林式、智能化的稳定社区结构体系。院落的空间、多层板房与电梯洋房的组合,宜人的尺度。让院落式组团作为居住的主体和基本细胞,体现了独有建设韵律感,让人仿佛进了一个都市的港湾。建筑整体东、西走向,户户朝南,客厅餐厅南北通透的设计风格与萍城气候条件和生活习惯紧密相连。

    入户花园和空中露台的设计变成了真正意义上的景观空间。左右与前后的错露台设计形成二层通高的阳光露台,保证了足够采光,日照空间,拓展了阳光露台的视角空间。屋顶采用平顶与坡顶相结合的设计理念,局部跌落,布置屋顶平台花园创造了传统与现代相结合,起伏跌宕,活泼多变的怡人空间。精彩生动的住宅外观与优美丰富的环境景观,使小区花园锦簇,多姿多彩。

    小区内幼儿园、游泳池、休闲广场、健身广场、羽毛球场、小区超市、便民服务点等公共配套设施一应俱全,并且与各个院落组团有机结合,合理分布,即方便了业主休闲,又不影响业主的正常生活。现代化的豪华会所为业主提供餐饮、棋牌、健身、球类、阅读、托管等专业服务。使业主不出小区,尽可享受尊贵的休闲娱乐生活。

    户型设计充分参照了萍城居民的生活习惯,合理调配了客厅、居室与厨卫间的空间尺寸,使各室空间关系紧凑,利用充分。在施工建设过程中严把材料报验关、质量检查关,严格执行ISO9001国际质量标准体系和江西省工程技术质量控制标准要求,使整体施工质量达到优良标准。获得了优质工程奖。

    小区在利用新产品、新工艺方面均走在萍城同行业的前列,主体工程隔热、保温均采用最新科技的保温材料和施工工艺,使节约能效达到最大化。

    在公共配套设施设备的施工安装中,采用了节能效果更好的变频同步无齿轮小机房电梯、变频全自动控制供水系统,双层中空玻璃窗、智能化安防系统和节能灯具和新型材料等产品,提升了小区整体层次和质量观感。

    小区的物业服务团队——萍乡市凤凰物业服务有限公司,为业主提供专业、规范、细致周到的物业服务。凤凰物业配有一支高素质的管理团队和专业化的安全、清洁、绿化和维修队伍。物业公司对小区的房屋以及各类配套设施设备均有定期维护和保养计划,对突发事件均有相应的预案。小区拥有24小时电视监控系统、电子巡更系统,围墙红外线报警系统,人员、车辆出入门禁系统等智能化安防系统和专业化的安全管理人防系统为业主提供安心、舒心、放心的居住环境。凤凰物业为业主提供雨伞、打气筒、24小时药房、专用接送车等便民服务。还利用会所、健身广场、休闲广场、球类活动等活动场所,定期开展业主运动会、业主联谊会等业余文体活动,丰富居民社区文化生活。

    凤凰理想项目是成功的,她得到了政府、社会和业主的一致好评,获了建设部颁发的“精品户型奖”、全国城市物业管理“优秀住宅小区”奖、省建设厅颁发的“人居环境范例奖”等二十余项国家、省级大奖。即将启动的凤凰山庄山庄五期项目将成为萍城房地产开发史上的又一个里程碑。

   
 
 
 
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